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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans une résidence d'exception chargée d'histoire, découvrez cet appartement traversant de 105,7 m², conçu pour offrir un cadre de vie raffiné et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 182 €/mois | 36 915 €/mois | 1 023 288 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 942 €/mois | 27 097 €/mois | 1 073 040 € | 155 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 1 164 240 € | 246 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 1 265 520 € | 348 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 453 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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T4 AIX LES BAINS
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955 000 € | 9 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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955 000 € | 9 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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925 000 € | 8 259 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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995 000 € | 9 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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915 000 € | 8 170 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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915 000 € | 8 170 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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1 015 000 € | 8 750 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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1 015 000 € | 8 750 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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890 000 € | 8 018 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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890 000 € | 8 018 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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890 000 € | 8 018 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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890 000 € | 8 018 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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819 000 € | 7 951 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pelicans | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd De Paris | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De La Republique | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Temple | 286 200 € | 95 m² | 3 013 € |