1 727 000 €
Bien
138 m²
AIX LES BAINS
73100
N/A
vs marché
12 514
€/m²
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Créer un compte gratuit1 727 000 €
Bien • 4 pièces • 138 m²
AIX LES BAINS (73100) • Centre Ville
Niveaux
14
Construction
2029
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains.Venez découvrir ce T4 d’exception niché au 13 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 727 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 238 €
Prix net vendeur
1 644 762 €
Frais de notaire
+114 636 €
Émoluments
16 246 €
Droits & taxes
97 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 841 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 841 636 €
Capital à emprunter
1 841 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 013 €/mois | 66 706 €/mois | 1 849 092 € | 191 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 158 €/mois | 48 964 €/mois | 1 938 960 € | 281 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 687 €/mois | 35 415 €/mois | 2 103 660 € | 446 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 528 €/mois | 28 873 €/mois | 2 286 720 € | 629 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 253 €/mois | 25 009 €/mois | 2 475 900 € | 818 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,05%
18 216 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-9 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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