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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 134 m²
4 piècesVous recherchez un appartement en centre-ville avec de beaux volumes Cet appartement en duplex de 134.27 m² Carrez (173.85 m² au sol) se distingue par ses espaces généreux....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 14/04/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 479 000 € | 160 m² | 2 994 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd De Paris | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Jacotot | 319 800 € | 120 m² | 2 665 € |
| 22/11/2024 | 52 Av De Marlioz | 511 200 € | 121 m² | 4 225 € |
| 05/11/2024 | 419 Bd Pdt Wilson | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 30/10/2024 | 239 All Promenade Des Bords Du Lac | 639 000 € | 118 m² | 5 415 € |
| 23/10/2024 | 73 Rue Francois Berthier | 534 800 € | 147 m² | 3 638 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Georges 1er | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 26/09/2024 | 11 Bd De Chantemerle | 627 700 € | 117 m² | 5 365 € |
| 10/09/2024 | 83b Rte De St Innocent | 842 100 € | 121 m² | 6 960 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 08/08/2024 | 4 Bd De Paris | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 10/07/2024 | 9 Che Des Pinchins | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |