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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement T4 avec terrasse panoramique – Aix-les-BainsUn lieu rare, un horizon ouvert, un art de vivre apaisé.Ce 4 pièces de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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685 000 € | 6 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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685 000 € | 6 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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685 000 € | 6 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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691 000 € | 7 274 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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675 000 € | 6 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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674 000 € | 6 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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674 000 € | 6 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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674 000 € | 6 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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674 000 € | 6 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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674 000 € | 6 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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674 000 € | 6 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pelicans | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |