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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Situé en hyper-centre d'Aix-les-Bains, juste en face du Casino Grand Cercle, ce studio plein de charme prend place au dernier étage d'un ancien hôtel datant de 1822. Avec 15,21 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AIX LES BAINS
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80 000 € | 6 154 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 Rue Georges 1er | 78 000 € | 13 m² | 6 000 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Georges 1er | 72 750 € | 15 m² | 4 850 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Georges 1er | 87 500 € | 17 m² | 5 147 € |
| 12/03/2025 | 3 Pl Du Revard | 59 900 € | 17 m² | 3 524 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Des Bains | 63 850 € | 18 m² | 3 547 € |
| 10/01/2025 | 6 Bd De La Roche Du Roi | 103 850 € | 15 m² | 6 923 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Du Revard | 189 375 € | 17 m² | 11 140 € |
| 27/12/2024 | 16 Av Marie De Solms | 85 500 € | 18 m² | 4 750 € |
| 06/12/2024 | 9 Bd De La Roche Du Roi | 74 225 € | 17 m² | 4 366 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Georges 1er | 126 500 € | 15 m² | 8 433 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Jacotot | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 16/10/2024 | 6 Av D Albion | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Jacotot | 112 000 € | 18 m² | 6 222 € |
| 19/09/2024 | 39 Rte De Pugny | 128 250 € | 18 m² | 7 125 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Georges 1er | 71 900 € | 18 m² | 3 994 € |