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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
AIX LES BAINS - 73100 - Appartement d'exception de type 3 - Vue lac- Situation privilégiée-Prestations haut de gamme.Face à la marina du grand port, venez découvrir ce bien rare à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIX LES BAINS
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T3 AIX LES BAINS
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T4 AIX LES BAINS
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695 000 € | 7 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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695 000 € | 7 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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695 000 € | 7 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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691 000 € | 7 274 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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709 000 € | 7 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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709 000 € | 7 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 7 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 7 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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685 000 € | 6 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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685 000 € | 6 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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685 000 € | 6 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |