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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison T4 de 2025 RE 2020.Une maison de village, construite en 2025, aux dernières normes RE2020, avec piscine, vue lac depuis la suite parentale, et aucun travaux à prévoir. Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUGNY CHATENOD
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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499 700 € | 4 308 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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499 900 € | 4 347 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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499 000 € | 3 349 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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499 000 € | 3 349 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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495 000 € | 3 561 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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T4 BRISON ST INNOCENT
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495 000 € | 3 561 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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495 000 € | 3 561 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVIGNIN
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 15/01/2025 | 71 Bd De Chantemerle | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 13/12/2024 | 120 Rue Des Aulnes | 594 500 € | 105 m² | 5 662 € |
| 12/12/2024 | 43 Che Du Biollay | 428 600 € | 105 m² | 4 082 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 27/09/2024 | 14 Bd Berthollet | 701 000 € | 100 m² | 7 010 € |