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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 105 m²
Retour à la vente: Immeuble - Maison pour Investisseur à vendre centre AIX LES BAINS (73).Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce bien idéal pour un Investisseur, une opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 218 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 283 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX LES BAINS
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518 700 € | 4 759 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 Che Des Grives | 481 000 € | 95 m² | 5 063 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 28/02/2025 | 27 Bd Madame Mourichon | 695 000 € | 86 m² | 8 081 € |
| 26/02/2025 | 4 Che De La Grimotiere | 237 600 € | 96 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 28 Bd Amelie Gex | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 20/02/2025 | 57 Av De Tresserve | 1 420 000 € | 95 m² | 14 947 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 156ter Av De St Simond | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 32b Bd Pierpont Morgan | 370 565 € | 90 m² | 4 117 € |
| 15/01/2025 | 71 Bd De Chantemerle | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |