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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
A28341PAJ73 - Idéalement situé dans un quartier calme au coeur d'Aix-les-Bains, proche des commodités et du magnifique Lac du Bourget, cet appartement T4 de 84 m² comprend 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 577 620 € | 122 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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473 000 € | 5 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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471 000 € | 5 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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471 000 € | 5 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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471 000 € | 5 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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471 000 € | 5 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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471 000 € | 5 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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471 000 € | 5 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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470 000 € | 5 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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470 000 € | 5 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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470 000 € | 5 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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470 000 € | 5 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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478 000 € | 5 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |