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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
2 piècesVous recherchez un pieds à terre sur Aix les bains ou votre premier investissement en résidence principale ou secondaire, mais vous souhaitez simplement poser vos valises s...
16 Rue du Printemps 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGNY CHATENOD
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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228 780 € | 3 520 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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228 778 € | 3 520 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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228 778 € | 3 520 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 720 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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235 000 € | 4 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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237 510 € | 3 959 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |