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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ. Au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble édifié en 2017, ravissant appartement T2 traversant de près de 51m² habitables. Il est composé d'une grande pièce à vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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205 000 € | 3 942 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PUGNY CHATENOD
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGNY CHATENOD
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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219 500 € | 3 720 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |