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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Je vous propose ce T2 traversant et spacieux au coeur d'Aix les Bains, à quelques pas des thermes, de la gare et des tous les commerces de proximité. Situé au 1er étage avec ascens...
26 Avenue du Petit Port 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 511 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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228 778 € | 3 520 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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228 780 € | 3 520 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 720 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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237 510 € | 3 959 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 TREVIGNIN
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 TREVIGNIN
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 TREVIGNIN
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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243 000 € | 3 423 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |