1 207 000 €
Bien
116 m²
AIX LES BAINS
73100
N/A
vs marché
10 405
€/m²
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Créer un compte gratuit1 207 000 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
NEUF
AIX LES BAINS (73100) • Centre Ville
Niveaux
14
Construction
2029
Copropriété
256 lots
Balcon
Garage
À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T4 de 116,51m² au 10ème étage côté Nord-Ouest.Cet appartement haut de gamme com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 476 €
Prix net vendeur
1 149 524 €
Frais de notaire
+80 669 €
Émoluments
11 498 €
Droits & taxes
67 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 287 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 287 669 €
Capital à emprunter
1 287 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 391 €/mois | 46 639 €/mois | 1 292 844 € | 133 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 1 355 760 € | 196 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 1 470 780 € | 311 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 598 880 € | 439 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 731 300 € | 572 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
15 312 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-6 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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