1 582 000 €
Bien
145 m²
AIX LES BAINS
73100
N/A
vs marché
10 910
€/m²
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Créer un compte gratuit1 582 000 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
NEUF
AIX LES BAINS (73100) • Centre Ville
Niveaux
14
Construction
2029
Copropriété
256 lots
Balcon
Garage
Sous-sol
Appartement PREMIUM T5 de 145m² au 11ème Côté SUD – « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-BainsÀ Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 582 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 333 €
Prix net vendeur
1 506 667 €
Frais de notaire
+105 165 €
Émoluments
14 922 €
Droits & taxes
88 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 687 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 687 165 €
Capital à emprunter
1 687 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 167 €/mois | 61 112 €/mois | 1 694 028 € | 175 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 803 €/mois | 44 858 €/mois | 1 776 360 € | 257 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 707 €/mois | 32 445 €/mois | 1 927 260 € | 408 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 2 094 960 € | 576 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 561 €/mois | 22 912 €/mois | 2 268 300 € | 749 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
19 140 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-8 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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