2 699 000 €
Bien
196 m²
AIX LES BAINS
73100
N/A
vs marché
13 770
€/m²
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Créer un compte gratuit2 699 000 €
Bien • 4 pièces • 196 m²
NEUF
AIX LES BAINS (73100) • Aix-les-Bains
Terrasse
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À Aix-les-Bains, au sein de la Résidence Les Nouveaux Thermes imaginée par l'architecte Alexandre Callebaut, découvrez un lieu d'exception alliant élégance et emplacement privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 699 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 524 €
Prix net vendeur
2 570 476 €
Frais de notaire
+178 130 €
Émoluments
25 122 €
Droits & taxes
151 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 877 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 877 130 €
Capital à emprunter
2 877 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 390 €/mois | 104 212 €/mois | 2 888 760 € | 299 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 243 €/mois | 76 494 €/mois | 3 029 160 € | 439 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 258 €/mois | 55 327 €/mois | 3 286 440 € | 697 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 885 €/mois | 45 106 €/mois | 3 572 400 € | 982 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 894 €/mois | 39 073 €/mois | 3 868 200 € | 1 278 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
25 872 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-15 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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