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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 196 m²
Appartement PREMIUM T4 de 196 m² en attique – « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-BainsÀ Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 390 €/mois | 104 212 €/mois | 2 888 760 € | 299 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 243 €/mois | 76 494 €/mois | 3 029 160 € | 439 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 258 €/mois | 55 327 €/mois | 3 286 440 € | 697 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 885 €/mois | 45 106 €/mois | 3 572 400 € | 982 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 894 €/mois | 39 073 €/mois | 3 868 200 € | 1 278 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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T4 AIX LES BAINS
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2 699 000 € | 13 770 € | 196 m² | 4 | Voir |
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2 699 000 € | 11 246 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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2 699 000 € | 13 770 € | 196 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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2 699 000 € | 13 770 € | 196 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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2 699 000 € | 13 770 € | 196 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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2 779 000 € | 11 531 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 535 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 535 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 535 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 535 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 583 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 535 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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2 779 900 € | 11 535 € | 241 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/04/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 479 000 € | 160 m² | 2 994 € |
| 10/07/2024 | 9 Che Des Pinchins | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |