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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Appartement de Caractère au COEur d'Aix-les-Bains, Idéal pour habitation principale ou Investissement loca...
Avenue du Petit Port 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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298 000 € | 3 386 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 18 Sq Du Temple De Diane | 290 880 € | 59 m² | 4 930 € |