Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Hyper centre-ville, proche du marché pour ce vaste appartement Type 3 de 86,47 m² avec terrasse d'environ 14 m² et vue dégagée , le tout complété par une place de parking privative...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 900 € | 3 172 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |