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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Située au cœur d’Aix-les-Bains, à deux pas du lac du Bourget et des massifs environnants, cette maison de ville d’exception, répertoriée dans l’inventaire du patrimoine régional so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIX LES BAINS → 0% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX LES BAINS
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 AIX LES BAINS
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1 265 000 € | 5 597 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T7 TRESSERVE
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1 100 000 € | 5 213 € | 211 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Mte Des Griattes | 1 720 500 € | 189 m² | 9 103 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 685 650 € | 198 m² | 3 463 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 20/02/2025 | 3 All Mirabeau | 650 775 € | 180 m² | 3 615 € |
| 17/12/2024 | 8 Che Du Reposoir | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 65 Av De Marlioz | 545 800 € | 165 m² | 3 308 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 13/09/2024 | 28 Bd Perin | 245 000 € | 221 m² | 1 109 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue Dieudonne Costes | 832 500 € | 161 m² | 5 171 € |
| 28/06/2024 | 66 Rte Du Revard | 1 155 000 € | 210 m² | 5 500 € |
| 17/06/2024 | 243 Rue Frederic Chopin | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 17/06/2024 | 80 Che De La Serve | 852 860 € | 156 m² | 5 467 € |
| 30/05/2024 | 58 Bd De Paris | 1 048 550 € | 222 m² | 4 723 € |
| 27/09/2023 | 21b Che Des Goliettes | 420 000 € | 199 m² | 2 111 € |