45 800 €
Bien
23 m²
AIX LES BAINS
73100
N/A
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 800 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
AIX LES BAINS (73100) • Centre Ville
Niveaux
5
Balcon
Jardin
DPE
D
277 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
3243KG: Vente en viager, en hyper centre-ville d’Aix-les-Bains :un magnifique studio meublé avec balcon desservi par ascenseur. À deux pas de toutes les commodités, commerces, bus,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 181 €
Prix net vendeur
43 619 €
Frais de notaire
+4 765 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 565 €
Capital à emprunter
50 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
3 036 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible