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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
A vendre studio de 16,53 m² situé au 3e étage avec ascenseur d un immeuble avec concierge à Aix les Bains. Exposition Est. Idéal en pied à terre ou pour investissement locatif. Dpe...
9 Boulevard de la roche du roi 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 37 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AIX LES BAINS
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107 000 € | 5 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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99 000 € | 6 600 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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99 000 € | 6 600 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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99 000 € | 6 600 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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98 000 € | 6 533 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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95 000 € | 6 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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94 000 € | 6 714 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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90 000 € | 5 625 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10b Av De Marlioz | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 119 350 € | 21 m² | 5 683 € |
| 19/06/2025 | 26 Av De Marlioz | 110 485 € | 23 m² | 4 804 € |
| 12/06/2025 | 6 Bd De La Roche Du Roi | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 10/06/2025 | 51 Bd Des Cotes | 124 720 € | 21 m² | 5 939 € |
| 09/06/2025 | 12 Bd Guy De Maupassant | 101 390 € | 23 m² | 4 408 € |
| 02/06/2025 | 11 Bd De La Roche Du Roi | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 22/05/2025 | 6 Av D Albion | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 19/05/2025 | 51 Bd Des Cotes | 132 000 € | 21 m² | 6 286 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Georges 1er | 78 000 € | 13 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Goelands | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 29/04/2025 | 5 Bd Des Cotes | 101 800 € | 21 m² | 4 848 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Pierre Brachet | 104 500 € | 21 m² | 4 976 € |
| 28/04/2025 | 481 Bd Pdt Wilson | 122 055 € | 24 m² | 5 086 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Bains | 74 460 € | 20 m² | 3 723 € |