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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À découvrir sans tarder !Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 d'une superficie de 48,99 m² séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié.Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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189 900 € | 3 876 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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189 400 € | 3 946 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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192 150 € | 4 270 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 900 € | 3 920 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Du Revard | 126 900 € | 28 m² | 4 532 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |