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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
À Aix-les-Bains, à 5 min du centre-ville et proche des commodités - Découvrez ce bel appartement T3 Bis duplex de 100,19 m² Loi Carrez (152,90 m² au sol) refait neuf, situé au 2ème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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425 000 € | 4 087 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |