Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 180 m²
**LIVRAISON 2028** Patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains reprend vie et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 5 pièces évolutif situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 583 €/mois | 92 676 €/mois | 2 568 972 € | 266 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 449 €/mois | 68 027 €/mois | 2 693 880 € | 391 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 237 €/mois | 49 203 €/mois | 2 922 660 € | 619 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 237 €/mois | 40 112 €/mois | 3 176 880 € | 874 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 3 439 800 € | 1 137 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 399 999 € | 13 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 399 999 € | 13 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 399 000 € | 13 478 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 499 000 € | 13 961 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 499 000 € | 13 961 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 499 000 € | 13 961 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 499 000 € | 13 961 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 499 000 € | 14 039 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
2 499 000 € | 13 961 € | 179 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 479 000 € | 160 m² | 2 994 € |
| 23/10/2024 | 73 Rue Francois Berthier | 534 800 € | 147 m² | 3 638 € |
| 10/07/2024 | 9 Che Des Pinchins | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Daquin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |
| 25/09/2023 | 33 Rue Georges 1er | 1 068 750 € | 152 m² | 7 031 € |
| 04/08/2023 | 160 Rue Jacques Cartier | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |