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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRESSERVE
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T4 AIX LES BAINS
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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355 000 € | 4 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 18/04/2025 | 12 Av Du Petit Port | 344 300 € | 74 m² | 4 653 € |