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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITÉ Attic Immo : un T4 dans un résidence 'Belle Époque' de 104 m² en plein coeur de ville.Pourquoi vous allez l'adorer :44 m² de pièce de vie baignée de soleil avec un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pelicans | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd De Paris | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De La Republique | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |