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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 146 m²
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Aix-les-Bains.Venez découvrir ce T5 d’exception niché au 11 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 167 €/mois | 61 112 €/mois | 1 694 028 € | 175 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 803 €/mois | 44 858 €/mois | 1 776 360 € | 257 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 707 €/mois | 32 445 €/mois | 1 927 260 € | 408 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 2 094 960 € | 576 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 561 €/mois | 22 912 €/mois | 2 268 300 € | 749 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX LES BAINS
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1 582 000 € | 10 836 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 582 000 € | 10 836 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 599 000 € | 11 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 415 900 € | 9 765 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 415 900 € | 9 765 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 415 900 € | 9 765 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 415 900 € | 9 765 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 415 000 € | 9 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 497 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 497 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 497 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 377 000 € | 9 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 479 000 € | 160 m² | 2 994 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Jacotot | 319 800 € | 120 m² | 2 665 € |
| 22/11/2024 | 52 Av De Marlioz | 511 200 € | 121 m² | 4 225 € |
| 05/11/2024 | 419 Bd Pdt Wilson | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 30/10/2024 | 239 All Promenade Des Bords Du Lac | 639 000 € | 118 m² | 5 415 € |
| 23/10/2024 | 73 Rue Francois Berthier | 534 800 € | 147 m² | 3 638 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Georges 1er | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 26/09/2024 | 11 Bd De Chantemerle | 627 700 € | 117 m² | 5 365 € |
| 10/09/2024 | 83b Rte De St Innocent | 842 100 € | 121 m² | 6 960 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 10/07/2024 | 9 Che Des Pinchins | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |
| 12/06/2024 | 139 All Sarah Bernhardt | 848 300 € | 130 m² | 6 525 € |
| 31/05/2024 | 35 Rue Vaugelas | 605 581 € | 117 m² | 5 176 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |