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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Aix-les-Bains - T4 de standing avec annexe et balconT4 de 92m² au 2ème étage, expo sud. Très lumineux, spacieux, idéal pour une famille. Grand balcon de 14.8m² pour profiter du sol...
27 Avenue de Marlioz 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 67 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 684 960 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 157 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 807 840 € | 222 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 289 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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609 000 € | 6 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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609 000 € | 6 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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609 000 € | 5 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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610 000 € | 7 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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620 000 € | 6 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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623 000 € | 6 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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624 000 € | 6 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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628 000 € | 6 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |