394 356 €
T6
150 m²
AIX NOULETTE
62160
+57%
vs marché
2 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 356 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
AIX NOULETTE (62160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 356 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 982 €
Prix net vendeur
377 374 €
Frais de notaire
+27 709 €
Émoluments
4 094 €
Droits & taxes
22 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 065 €
Capital à emprunter
422 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 423 780 € | 43 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 444 360 € | 64 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 144 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
19 800 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX NOULETTE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BULLY LES MINES
|
376 200 € | 2 239 € | 168 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 74 Rue De Bully | 332 640 € | 143 m² | 2 326 € |
| 10/01/2025 | 70 Rue De Bully | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/08/2024 | 145 Rue De Bethune | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 25/01/2024 | 31 Rue L Abbe | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 12/01/2024 | 14 Rue De Bouvigny | 227 250 € | 130 m² | 1 748 € |
| 22/12/2023 | 20 Che De Sains | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 06/12/2023 | 35 Rue De Bethune | 177 600 € | 135 m² | 1 316 € |
| 17/04/2023 | 55 Rte D Arras | 382 963 € | 131 m² | 2 923 € |
| 05/04/2023 | 3 Rue Gilles De Lens | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |