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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
AIXE SUR VIENNE (87700) - Hameau tranquille, maison indépendante des années 1994, entièrement de plain-pied de 118m² environ : hall d'entrée par une petite véranda, séjour/salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 101 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIXE SUR VIENNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIXE SUR VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIXE SUR VIENNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Imp Jean Francois Millet | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/02/2025 | 1b Rte De Limoges | 153 000 € | 96 m² | 1 594 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Caraque | 226 850 € | 115 m² | 1 973 € |
| 30/12/2024 | 2 Les Rivaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp De L'estre | 281 850 € | 117 m² | 2 409 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Jean Francois Millet | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 29/11/2024 | 37 Av Jeanne Pichenaud | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue Auguste Renoir | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Rochefroide | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 30/10/2024 | 14 Rte Des Grandes Vignes | 223 000 € | 131 m² | 1 702 € |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Pompadour | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Charles Peguy | 159 400 € | 114 m² | 1 398 € |
| 19/08/2024 | 11 All De La Gueriniere | 185 400 € | 140 m² | 1 324 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Jean Bernard | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 17/06/2024 | 5 Beaubonnat | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |