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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
4 piècesExtrêmement bien situé ( rue à sens unique calme ) dans un magnifique bâtiment construit au cours du 19 ème siècle, sur la commune d'Aixe sur Vienne, coté LIMOGES dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Appartement 4 pièces, AIXE SUR VIENNE ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Jeanne D Albret | 81 700 € | 83 m² | 984 € |
| 28/01/2025 | 41 Av Du President Wilson | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 19/09/2024 | 20 Av Jeanne Pichenaud | 97 925 € | 71 m² | 1 379 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Jeanne D Albret | 84 500 € | 80 m² | 1 056 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue De La Neple | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |