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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Fiche N°Id-EXP177734 : À proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison en pierre offre un cadre pratique et agréable. Elle dispose de deux chambres, d'un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 321 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIXE SUR VIENNE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIXE SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIXE SUR VIENNE
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118 525 € | 1 743 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 129 640 € | 68 m² | 1 906 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Cognac | 128 200 € | 48 m² | 2 671 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Marcel Bourset | 27 000 € | 65 m² | 415 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Jules Dumont D Urville | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Rembrandt | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 50 494 € | 87 m² | 580 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Cognac | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Marcel Bourset | 35 500 € | 65 m² | 546 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Barry | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Rochefroide | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Bernard | 151 401 € | 67 m² | 2 260 € |
| 04/11/2024 | 9 Rte De Limoges | 96 519 € | 65 m² | 1 485 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Chateaubriand | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Jeanne D Albret | 74 450 € | 55 m² | 1 354 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du 19 Mars 1962 | 166 300 € | 79 m² | 2 105 € |