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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A40607LAD87 - Charmante maison en pierre à rénover, idéalement située à Aixe-sur-Vienne, aux portes de Limoges. Cette propriété pleine de potentiel offre un séjour d'environ 28 m²,...
33 Avenue Raymond Poincaré 87700 Aixe-sur-Vienne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 321 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIXE SUR VIENNE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIXE SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIyCm Actuel
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118 525 € | - |
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#aBk8C
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118 525 € | - |
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#aGqcc
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118 525 € | - |
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#aH70P
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118 525 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIXE SUR VIENNE
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118 525 € | 1 743 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 129 640 € | 68 m² | 1 906 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Cognac | 128 200 € | 48 m² | 2 671 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Marcel Bourset | 27 000 € | 65 m² | 415 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Jules Dumont D Urville | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Rembrandt | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 50 494 € | 87 m² | 580 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Cognac | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Marcel Bourset | 35 500 € | 65 m² | 546 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Barry | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Rochefroide | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Bernard | 151 401 € | 67 m² | 2 260 € |
| 04/11/2024 | 9 Rte De Limoges | 96 519 € | 65 m² | 1 485 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Chateaubriand | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Jeanne D Albret | 74 450 € | 55 m² | 1 354 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du 19 Mars 1962 | 166 300 € | 79 m² | 2 105 € |