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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
A 15 minutes de LIMOGES CENTRE sur la Commune d'AIXE SUR VIENNE un joli pavillon de plain-pied construit en 2018 sur une belle parcelle de terrain de 1380 m. Ce bien de qualité off...
4 Allée de Vincennes 87700 Aixe-sur-Vienne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIXE SUR VIENNE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN LE VIEUX
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276 120 € | 2 510 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE VIEUX
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276 120 € | 2 510 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE VIEUX
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276 120 € | 2 510 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 AIXE SUR VIENNE
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272 896 € | 1 949 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 AIXE SUR VIENNE
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272 896 € | 1 949 € | 140 m² | 8 | Voir |
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272 896 € | 1 949 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 AIXE SUR VIENNE
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AIXE SUR VIENNE
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE VIEUX
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE VIEUX
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE VIEUX
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rte De Puy De Mont | 192 000 € | 91 m² | 2 110 € |
| 20/02/2025 | 7 Imp Jean Francois Millet | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/02/2025 | 1b Rte De Limoges | 153 000 € | 96 m² | 1 594 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Caraque | 226 850 € | 115 m² | 1 973 € |
| 30/12/2024 | 2 Les Rivaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp De L'estre | 281 850 € | 117 m² | 2 409 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Jean Francois Millet | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 29/11/2024 | 37 Av Jeanne Pichenaud | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue Auguste Renoir | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Rochefroide | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 30/10/2024 | 14 Rte Des Grandes Vignes | 223 000 € | 131 m² | 1 702 € |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Pompadour | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Charles Peguy | 159 400 € | 114 m² | 1 398 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Jean Bernard | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 17/06/2024 | 5 Beaubonnat | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |