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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Coté Limoges maison sur sous-sol semi-enterré comprenant une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, 5 chambres, deux salles d'eau, buanderie. Terrain d'environ 750m² Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Caraque | 226 850 € | 115 m² | 1 973 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp De L'estre | 281 850 € | 117 m² | 2 409 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Jean Francois Millet | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 06/12/2024 | 38b Av Des Villas | 252 000 € | 160 m² | 1 575 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Rochefroide | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 30/10/2024 | 14 Rte Des Grandes Vignes | 223 000 € | 131 m² | 1 702 € |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Pompadour | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Charles Peguy | 159 400 € | 114 m² | 1 398 € |
| 19/08/2024 | 11 All De La Gueriniere | 185 400 € | 140 m² | 1 324 € |
| 17/06/2024 | 5 Beaubonnat | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 04/04/2024 | 5 All Du Haut Bois | 176 400 € | 157 m² | 1 124 € |
| 27/03/2024 | 16 Che De Panguet | 225 900 € | 155 m² | 1 457 € |
| 09/02/2024 | 23 Av Du 19 Mars 1962 | 138 500 € | 131 m² | 1 057 € |
| 19/01/2024 | 32 Av Raymond Poincare | 118 700 € | 135 m² | 879 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Fernand Lapeyre | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |