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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 200 m²
Fiche N°Id-EXP180356 : Idéalement situé à l'entrée d'Aixe-sur-Vienne, côté Limoges, ce bien plein de potentiel offre une superbe vue dégagée sur la Vienne et dispose d'une agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 36 480 € | 5 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, AIXE SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIXE SUR VIENNE
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30 915 € | 155 € | 200 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 38b Av Des Villas | 252 000 € | 160 m² | 1 575 € |
| 06/06/2024 | 27 Rte De Pompadour | 263 096 € | 190 m² | 1 385 € |
| 22/12/2023 | 33 Rue Des Fosses | 318 000 € | 180 m² | 1 767 € |
| 16/11/2023 | 2 All De Boujaret | 283 000 € | 161 m² | 1 758 € |
| 20/10/2023 | 38 Av Des Villas | 209 350 € | 160 m² | 1 308 € |
| 24/04/2023 | 3 All De L'aixette | 302 700 € | 204 m² | 1 484 € |