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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aizenay, cette propriété d'exception, empreinte d'histoire et tournée vers le confort moderne. Entièrement repensée et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 705 684 € | 73 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 166 €/mois | 18 685 €/mois | 739 920 € | 107 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 802 800 € | 170 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 872 640 € | 240 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 945 000 € | 312 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 7 Rte Des Sables | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |
| 06/11/2024 | 1 La Guedonniere | 335 000 € | 188 m² | 1 782 € |
| 10/10/2024 | 67 La Barbiere | 297 000 € | 200 m² | 1 485 € |
| 28/12/2023 | 1 La Martiniere | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 15/11/2023 | 1 L Atrie | 720 000 € | 199 m² | 3 618 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue Des Coteaux | 510 000 € | 212 m² | 2 406 € |
| 21/03/2023 | 19 Imp De La Rabine | 420 045 € | 187 m² | 2 246 € |