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273 500 €
T6 200 m²
AIZIER 27500
Retirée
-42% vs marché
1 368 €/m²

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273 500
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 200 m²

AIZIER (27500)
Terrain 2 993 m²
Construction 1949
Terrasse Jardin Garage
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Gérald Masson vous propose: Charmante Maison de Maître avec Jardin une dépendance, sa Piscine chauffée et son garage. Cette magnifique maiso...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 273 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 519 €
Prix net vendeur 262 981 €
Frais de notaire +19 863 €
Émoluments 2 998 €
Droits & taxes 15 515 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 293 363 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 293 363 €
Capital à emprunter 293 363 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 507 €/mois 10 627 €/mois 294 588 € 30 562 € 3,15%
10 ans 2 574 €/mois 7 800 €/mois 308 880 € 44 854 € 3,20%
15 ans 1 862 €/mois 5 642 €/mois 335 160 € 71 134 € 3,30%
20 ans 1 518 €/mois 4 600 €/mois 364 320 € 100 294 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
26 400 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
35% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).