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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle propriété en périphérie d'AJACCIO, à 1 km du centre-ville; composée d'un beau terrain de 3000 m², en partie dominante, exposée Sud-Ouest, avec une vue panoramique sur la vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AJACCIO ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AJACCIO Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AJACCIO
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630 000 € | 7 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9175 Suartello | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 21/05/2025 | 9066 Rte Saint Joseph | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 29/04/2025 | 9126b San Biaggio | 494 000 € | 96 m² | 5 146 € |
| 04/04/2025 | 9002 Vazzio | 211 100 € | 73 m² | 2 892 € |
| 14/03/2025 | 9078 Manicola Vecchia | 379 000 € | 93 m² | 4 075 € |
| 11/02/2025 | 9126 San Biaggio | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |
| 03/02/2025 | 9022 Qrt Pietralba | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 31/01/2025 | 9002 Vazzio | 248 200 € | 94 m² | 2 640 € |
| 16/01/2025 | 9051 Manicola Vecchia | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/01/2025 | 9025 Che De Loreto | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 31/12/2024 | 9121 Manicola Vecchia | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 23/12/2024 | 9024 Cara | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 18/12/2024 | 9002 Suartello | 435 900 € | 90 m² | 4 843 € |
| 09/12/2024 | 9002 Vazzio | 190 100 € | 94 m² | 2 022 € |
| 26/11/2024 | 9002 Vazzio | 257 600 € | 94 m² | 2 740 € |