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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
RVA32 - Ajaccio Villa située dans un petit hameaux, sur la route des Sanguinaires, à quelques mètres des plus belles plages de sable fin. Cette villa sur 2 niveaux propose environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 132 €/mois | 30 703 €/mois | 851 088 € | 88 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 892 440 € | 129 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 968 220 € | 205 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 052 640 € | 289 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 1 139 700 € | 376 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AJACCIO ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AJACCIO Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9175 Suartello | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 21/05/2025 | 9066 Rte Saint Joseph | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 29/04/2025 | 9126b San Biaggio | 494 000 € | 96 m² | 5 146 € |
| 14/03/2025 | 9078 Manicola Vecchia | 379 000 € | 93 m² | 4 075 € |
| 11/02/2025 | 9126 San Biaggio | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |
| 31/01/2025 | 9002 Vazzio | 248 200 € | 94 m² | 2 640 € |
| 16/01/2025 | 9025 Che De Loreto | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 16/01/2025 | 9051 Manicola Vecchia | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 15/01/2025 | 9038 Manicola Vecchia | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 31/12/2024 | 9121 Manicola Vecchia | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 23/12/2024 | 9009 Av Nicolas Pietri | 695 000 € | 114 m² | 6 096 € |
| 23/12/2024 | 9024 Cara | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 18/12/2024 | 9002 Suartello | 435 900 € | 90 m² | 4 843 € |
| 09/12/2024 | 9002 Vazzio | 190 100 € | 94 m² | 2 022 € |
| 26/11/2024 | 9002 Vazzio | 257 600 € | 94 m² | 2 740 € |