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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
En exclusivité, Kallisté Conseil vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 78 m² Carrez situé dans le secteur très recherché des Sanguinaires, au sein de la résidence des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AJACCIO
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435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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T3 AJACCIO
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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425 000 € | 5 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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425 000 € | 5 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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425 000 € | 5 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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388 000 € | 5 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 AJACCIO
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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372 000 € | 4 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Parc Cuneo D Ornano | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 19/06/2025 | 9010 Che De Loreto | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Empire Finosello | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Doc Dell Pellegrino | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/06/2025 | 9042 Les Moulins Blancs | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Mediterranee | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 31/05/2025 | 40b Parc Berthault | 356 450 € | 85 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |