685 000 €

T10 400 m²

AJACCIO 20000

-60% vs marché

1 713 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

685 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 400 m²

AJACCIO (20000)

Terrain 8 000 m²

Jardin Garage Agrandissable

Produit Unique. Entre Mer et Montagne, l'agence vous propose en exclusivité une demeure de charme nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 685 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 346 €

Prix net vendeur 658 654 €

Frais de notaire +47 001 €

Émoluments 6 791 €

Droits & taxes 38 860 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 732 001 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 732 001 €

Capital à emprunter 732 001 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 750 €/mois	26 515 €/mois	735 000 €	76 200 €	3,15%
10 ans	6 422 €/mois	19 461 €/mois	770 640 €	111 840 €	3,20%
15 ans	4 645 €/mois	14 076 €/mois	836 100 €	177 300 €	3,30%
20 ans	3 787 €/mois	11 476 €/mois	908 880 €	250 080 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 280 €/mois	9 939 €/mois	984 000 €	325 200 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,71%

52 800 €/an

Rendement net

4,93%

après charges

Cashflow

-1 254 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

67% moins cher

* Maison 10p, AJACCIO — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).