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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
RÉSIDENCE NEUVE SUR AJACCIO -SECTEUR CANDIA Idéalement située sur le Chemin de Candia, sur la commune d'Ajaccio (20000), la cette résidence propose des logements modernes et foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AJACCIO
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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304 000 € | 4 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 3 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Parc Cuneo D Ornano | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 19/06/2025 | 9010 Che De Loreto | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Empire Finosello | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Doc Dell Pellegrino | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Mediterranee | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 11/06/2025 | 9042 Les Moulins Blancs | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 31/05/2025 | 40b Parc Berthault | 356 450 € | 85 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 232 180 € | 65 m² | 3 572 € |