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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison 5 pièces avec piscine - MezzaviaSituée dans un environnement calme et résidentiel à Mezzavia, cette maison 5 pièces sur deux niveaux présentée par l'agence Santini & Basteli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 84 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 853 440 € | 123 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 925 920 € | 196 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 006 560 € | 276 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 1 089 900 € | 360 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AJACCIO ↘ -33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AJACCIO Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AJACCIO
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9175 Suartello | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 9029 Les Moulins Blancs | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 11/02/2025 | 9126 San Biaggio | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |
| 04/02/2025 | 9060 Pietralba | 1 083 650 € | 144 m² | 7 525 € |
| 15/01/2025 | 9038 Manicola Vecchia | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 23/12/2024 | 9009 Av Nicolas Pietri | 695 000 € | 114 m² | 6 096 € |
| 14/11/2024 | 253 Che De Pietralba | 649 250 € | 113 m² | 5 746 € |
| 27/09/2024 | 9011 Barbicaja | 1 800 000 € | 141 m² | 12 766 € |
| 13/08/2024 | 9005 Imp Lise | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 11/07/2024 | 8 Che Des Cypres | 528 250 € | 160 m² | 3 302 € |
| 27/06/2024 | 599f Rue Des Terrasses Fleuries | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 23/04/2024 | 9008 Res Jardins Ajaccio Rte Alata | 378 500 € | 109 m² | 3 472 € |
| 27/03/2024 | 5002 A Renasca | 790 000 € | 133 m² | 5 940 € |
| 08/12/2023 | 9014 Rte Du Docteur De Rocca Serra | 440 700 € | 115 m² | 3 832 € |
| 09/08/2023 | 9120 Suartello | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |