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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 184 m²
CyrnosL'agence à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité un appartement de caractère situé dans le triangle d'or Ajaccien. Développant plus de 180m², cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 100 €/mois | 33 636 €/mois | 932 400 € | 96 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 977 760 € | 141 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 060 740 € | 224 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 1 152 960 € | 317 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 1 248 600 € | 412 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AJACCIO ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 585 800 € | 150 m² | 3 905 € |
| 20/01/2025 | 9020 Les Moulins Blancs | 460 511 € | 165 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 85 Crs Napoleon | 490 000 € | 159 m² | 3 082 € |
| 19/12/2024 | 20 Bd Albert 1er | 1 620 600 € | 159 m² | 10 192 € |
| 25/11/2024 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 835 000 € | 150 m² | 5 567 € |
| 12/03/2024 | 9001 Av Eugene Macchini | 820 000 € | 183 m² | 4 481 € |
| 22/02/2024 | 9001 Av Eugene Macchini | 704 643 € | 200 m² | 3 523 € |
| 20/12/2023 | 41 Crs Napoleon | 645 000 € | 150 m² | 4 300 € |
| 07/12/2023 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 26/04/2023 | 9001 Res Des Iles Le Giraglia | 623 000 € | 150 m² | 4 153 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Rossi | 920 000 € | 190 m² | 4 842 € |
| 04/04/2023 | 47 Crs Napoleon | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |