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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Plongez dans un univers de luxe et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle de grand standing, entièrement rénovée en 2023. Située dans un cadre enchanteur, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 128 €/mois | 57 964 €/mois | 1 606 752 € | 166 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 041 €/mois | 42 548 €/mois | 1 684 920 € | 244 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 155 €/mois | 30 773 €/mois | 1 827 900 € | 387 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 1 986 960 € | 546 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 172 €/mois | 21 733 €/mois | 2 151 600 € | 711 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, AJACCIO Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9175 Suartello | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 9029 Les Moulins Blancs | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 11/02/2025 | 9126 San Biaggio | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |
| 04/02/2025 | 9060 Pietralba | 1 083 650 € | 144 m² | 7 525 € |
| 15/01/2025 | 9038 Manicola Vecchia | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 23/12/2024 | 9009 Av Nicolas Pietri | 695 000 € | 114 m² | 6 096 € |
| 14/11/2024 | 253 Che De Pietralba | 649 250 € | 113 m² | 5 746 € |
| 27/09/2024 | 9011 Barbicaja | 1 800 000 € | 141 m² | 12 766 € |
| 13/08/2024 | 9005 Imp Lise | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 11/07/2024 | 8 Che Des Cypres | 528 250 € | 160 m² | 3 302 € |
| 27/06/2024 | 599f Rue Des Terrasses Fleuries | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 23/04/2024 | 9008 Res Jardins Ajaccio Rte Alata | 378 500 € | 109 m² | 3 472 € |
| 27/03/2024 | 5002 A Renasca | 790 000 € | 133 m² | 5 940 € |
| 08/12/2023 | 9014 Rte Du Docteur De Rocca Serra | 440 700 € | 115 m² | 3 832 € |
| 09/08/2023 | 9120 Suartello | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |