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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Ile de Beauté, Ouest Corsica, état sauvage, à 10' de l'aéroport d'Ajaccio, 2' de Mezzavia. Vue dégagée sans vis-à-vis pour cette villa parfaitement exposée plein le Sud. Au calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9011 Res Lot Fontaine Du Salario | 1 424 460 € | 207 m² | 6 881 € |
| 27/02/2025 | 9002 Piagiarella | 1 020 000 € | 177 m² | 5 763 € |
| 13/01/2025 | 9020 Calenches | 1 450 000 € | 198 m² | 7 323 € |
| 25/11/2024 | 9998 San Salvadore | 1 756 500 € | 180 m² | 9 758 € |
| 10/04/2024 | 9010 Parc Berthault | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |
| 15/03/2024 | Torreta | 1 705 300 € | 174 m² | 9 801 € |
| 09/02/2024 | 9008 Rte Saint Joseph | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 28/12/2023 | 9001 Condutto | 1 513 000 € | 192 m² | 7 880 € |