665 000 €
Bien
72 m²
AJACCIO
20000
N/A
vs marché
9 236
€/m²
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Créer un compte gratuit665 000 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
NEUF
AJACCIO (20000)
Niveaux
3
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
vous présente, en exclusivité, notre programme neuf: "Les Rivages de Marinella" Situé sur la très convoitée route des Sanguinaires, à 50 mètres de la plage, des commerces, des rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 667 €
Prix net vendeur
633 333 €
Frais de notaire
+45 265 €
Émoluments
6 549 €
Droits & taxes
37 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 265 €
Capital à emprunter
710 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 490 €/mois | 25 727 €/mois | 713 160 € | 73 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 747 840 € | 108 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 811 260 € | 172 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 882 000 € | 242 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 315 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
9 504 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-3 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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