745 000 €
Bien
78 m²
AJACCIO
20000
N/A
vs marché
9 551
€/m²
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Créer un compte gratuit745 000 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
NEUF
AJACCIO (20000)
Niveaux
3
Terrasse
Garage
vous présente, en exclusivité, notre programme neuf: "Les Rivages de Marinella" Situé sur la très convoitée route des Sanguinaires, à 50 mètres de la plage, des commerces, des rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 476 €
Prix net vendeur
709 524 €
Frais de notaire
+50 490 €
Émoluments
7 279 €
Droits & taxes
41 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 490 €
Capital à emprunter
795 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
10 296 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-4 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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