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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
2 piècesAJACCIO - VIEILLE VILLE - CITADELLE Idéalement situé au c½ur de la vieille ville d'Ajaccio, dans un secteur recherché et stratégique, cet appartement de type T2 bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AJACCIO ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AJACCIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AJACCIO
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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227 500 € | 4 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
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222 000 € | 4 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 AJACCIO
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220 500 € | 4 793 € | 46 m² | 2 | Voir |
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AJACCIO
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 AJACCIO
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215 000 € | 4 388 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 AJACCIO
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 AJACCIO
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Bd Albert 1er | 196 950 € | 35 m² | 5 627 € |
| 24/06/2025 | 9011 Rte Du Vittulo | 147 700 € | 40 m² | 3 693 € |
| 23/06/2025 | Res Carre Bodiccione | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 9010 Che De Loreto | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Mediterranee | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Col Colonna D Ornano | 139 350 € | 43 m² | 3 241 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 174 950 € | 47 m² | 3 722 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 232 180 € | 65 m² | 3 572 € |
| 28/05/2025 | 9006 Rte D Alata | 111 500 € | 30 m² | 3 717 € |
| 28/05/2025 | 9815 Valle D Alzicciu | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Bozzi | 168 692 € | 65 m² | 2 595 € |
| 27/05/2025 | 1a Res Le Mozart | 175 200 € | 51 m² | 3 435 € |
| 26/05/2025 | 9010 Che De Loreto | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |